中宏网天津1月10日电 近日，天津港保税区创新服务模式，帮助天津市中天电气有限公司办理房产转移登记手续，顺利将其“抵押”在身的房产过户至厦门唯科模塑科技股份有限公司名下，最大程度满足房屋交易双方需求，实现了保税区首例工业厂房“带押过户”。

近年来，由于产品升级转型较慢，中天电气有限公司出现经营不佳、厂房大量闲置的状况。厦门唯科模塑科技股份有限公司在保税区内租赁厂房从事生产经营活动，随着生产规模不断扩大，现有场地已远远不能满足日常生产经营需要，企业迫切需要新的场所扩大生产。中天电气有限公司计划将房产转让给厦门唯科模塑科技股份有限公司，但由于该房产处于抵押状态，按照传统模式，中天电气有限公司需先还清贷款，注销原抵押权后才能与厦门唯科模塑科技股份有限公司办理房产转移登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题。

为推动区内存量资产盘活工作，促进闲置房地资产再利用，缓解企业资金压力，保税区规建局在了解到双方的买卖意向后，主动进行对接，实地调研企业面临的困难，创新工作模式，研究解决方案，将不动产抵押权变更登记与转移登记合并办理，实现房产“带押过户”；同时，开辟绿色通道，即时办结登记手续，当场为厦门唯科模塑科技股份有限公司核发了《不动产权证》。目前，厦门唯科正在根据自身生产经营需要对厂房升级改造，筹备新项目生产。预计今年四月新厂房将投入使用，年产值可达1亿元。

据悉，“带押过户”新模式为买卖双方和金融机构提供了更便捷、高效、安全的服务,提升了不动产登记效率，进一步激活了房地产市场活力。“保税区一直坚持‘党建引领 共同缔造’理念，持续关注企业群众急难愁盼问题。下一步，我们将深化住宅类、工业类不动产“带押过户”服务效能，实现金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展‘带押过户’服务。”天津港保税区规建局相关负责人说。

一直以来，天津港保税区坚持打造市场化、法治化、国际化的营商环境，以市场主体获得感为评价标准，为各类市场主体投资兴业营造良好环境。未来，天津港保税区将围绕市场主体关切，不断加大改革创新力度，瞄准更多政务服务“空白地带”，进一步打造办事效率高、投资环境优、企业获得感强的一流营商环境，为保税区高质量发展提供新动能，推动保税区发展迈向更高水平。（中宏网特约作者王敏报道）

编辑：王敏 审核：王明月